SERVICE
土地活用とは、ご所有の土地を最大限に活かした利用方法を選択することです。
一般的な活用方法としては賃貸住宅や駐車場、テナント誘致等があります。
中でも賃貸マンションの経営は相続税などの節税にも効果があり、
長期的な収入が見込めることから、資産運用だけでなくご家族への資産継承としても選択されるオーナー様が増えています。
初めての方でも安心して土地活用を行って頂けるよう、弊社がトータルサポートいたします。
大切に受け継がれてきた土地を相続したものの、多額の相続税を払わなくてはならない…。
しかし、この土地に賃貸マンションが建っていれば、相続税や贈与税を計算する時の基準となる
「相続税評価額」が大幅に減額されるのです。
遊休地に賃貸マンションを建てることは、相続税対策としての効果が高いといえます。
【事例】
評価額2億円の土地がある方が賃貸マンション経営を行うケース
更地の時と比べると1億5千2百万円も相続税評価額を下げることができます
投資の中でも比較的少ないリスクで運用できる賃貸マンション経営。借地として貸すのと賃貸
マンションを建築して貸すのとを比較すると、低金利の影響もあり、返済額を差し引きした
手残りに大きな差が出ます。
日本の金利はバブル景気が終了した1990年頃から下落傾向にあり、2016年には日本初の「マイナス金利」が導入され、
超低金利時代を迎えています。借入金額が大きい賃貸マンション経営を始めるのは、金利が低い今がチャンスです。
駅から離れた立地、面積が小さな土地の活用で好評頂いております。アパート・マンション建築と比べ比較的安価で建築可能な為、
初めての土地活用にもおすすめです。
入居率が高い
立地条件を選ばない
平均入居期間が長い
高い家賃が期待できる
業務フローチャート
ロードサイド店舗等を誘致する活用方法です。弊社は不動産事業も行っており、出店店舗の探求も可能です。
業務フローチャート
髙松建設グループのネットワークを駆使しテナントを探求いたします。
賃貸条件交渉や契約書面作成等テナント側との交渉もお任せください。
投資を抑え活用したい方におすすめです。弊社ではコインパーキング事業も展開しており、オーナー様の安定収入を実現します。
土地・建物の売却も弊社にお任せください。
