プリュ小曽根 | Plus+ Ozone

コンセプト
CONCEPT

「Plus（プリュ）」は、フランス語で「より多くの」「プラスワン」という意味を持ちます。私たちは、ただ暮らすための空間ではなく、住む人の人生に寄り添い“もう一つの価値”をプラスする住まいを提供します。

それは、ゆとりある間取り。心を癒す自然との繋がり。暮らしの安心・安全をもたらす性能。家族や仲間と過ごす時間をより豊かにする空間設計。機能性とデザインの両立、そして住む人にとっての“Plus+”になることを追求し、日常がより心地よく、より充実した住まいを創造します。

Plus+　─　あなたの暮らしに、もうひとつの価値を。

写真はイメージです

豊中市小曽根の魅力 TOYONAKA OZONE AREA

住みやすさと安心が調和する、
家族のための街。

豊中市小曽根は、住まう方々にとって安心と利便性を兼ね備えた理想の環境です。教育文化都市に選ばれたこの街は、子育て世帯にとって環境が整い、阪急電鉄と大阪メトロの2WAYアクセスで、大阪市内や京都・神戸への移動も快適です。

写真はイメージです

防災性

停電時にも自立発電が可能な設備を備え、安心・安全な街づくりを実現。すぐ近くには防災拠点となる公園や学校があり、万が一の時も強い環境です。

防犯性

防犯機器を標準装備し、住まいを明るく照らす外灯や、緑豊かな街路樹が安全な環境をつくります。小学校が近いため通学時のトラブルリスクが少なく安心できる地域です。

好立地、好アクセス

スーパーや日用品店が近く、買い物が快適。便利な2WAYの交通手段で、大阪・京都・神戸へもスムーズに移動可能。高速インターや空港への交通、お出かけにも便利な立地です。

子育て環境

隣接する広々とした公園で子どもがのびのび遊べるほか、平坦な地形で交通量も少なく、安心して子育てができるエリアです。また、小学校も近く、成長をしっかり支えます。

住まいの選択肢

地域の特性を活かした暮らしを豊かにするプランをご用意し、ゆとりある住まい空間を創出。水回りの設備は、大手メーカー複数社から自由にお選びいただけます。

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TOWN DESIGN

16邸が紡ぐ、
開放感あふれる美しい街並み。

統一感のある邸宅が、景観に美しさをもたらす街並み。開発道路はゆとりのある4.7mを確保し、心地よい風が通り抜ける開放的な空間性を実現。ここに住まうすべての人が誇りを持てる、洗練された街づくりを目指しました。

掲載のパースは図面を基に描き起こしたもので、
実際の形状とは若干異なる場合があります。

周辺環境

LOCATION

自然が豊かで子供の成長を共に
見守れる施設も充実

週末は家族で近くの公園でのんびり過ごしたり、健康のために散歩を楽しめる充実した環境。徒歩圏内には買い物施設も豊富で、毎日の食材や日用品も手軽に揃います。利便性と自然が調和した理想のロケーションです。

徒歩1分 14m　小曽根南公園

豊かな自然に囲まれた小曽根南公園は、広いグラウンドと遊具が揃い、子どもから大人まで楽しめる場所です。防災拠点としても機能し、災害時には地域の安全を守ります。公園周辺には買い物施設も充実しており、便利で安心の暮らしをサポートします。

最寄りの駅

徒歩19分／1.3km

江坂駅（大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行線）

徒歩21分／1.5km

庄内駅（阪急宝塚本線）

教育施設

徒歩2分／170m

豊中市立高川小学校

徒歩13分／950m

豊中市立第十二中学校

徒歩8分／550m

大阪音楽大学付属音楽幼稚園

買物施設

徒歩6分／650m

生鮮＆業務スーパー
ボトルワールド OK 豊南店

徒歩9分／650m

万代豊中豊南店

徒歩5分／350m

ウエルシア豊中豊南町東店

徒歩5分／400m

ファミリーマート豊中小曽根店

徒歩7分／700m

セブン・イレブン豊中豊南西店

飲食店

徒歩10分／750m

ガスト豊中南店

徒歩5分／300m

くら寿司豊中豊南町店

徒歩6分／450m

丸亀製麺豊中小曽根

徒歩13分／900m

餃子の王将江坂店

医療施設

徒歩7分／550m

医療法人篤友会坂本病院

徒歩3分／190m

医療法人豊済会小曽根病院

徒歩4分／300m

五條歯科医院

徒歩5分／350m

重原内科・小児科医院

アミューズメント

徒歩7分／450m

江坂ゴルフセンター

徒歩8分／800m

江坂テニスセンター

その他

徒歩8分／550m

豊中豊南郵便局

徒歩4分／300m

豊中市立高川図書館

徒歩12分／850m

オリックスレンタカー江坂店

アクセス

ACCESS

2wayアクセスの
利便性の高い立地

最寄りの駅に大阪メトロ御堂筋線「江坂」駅、阪急宝塚本線「庄内」駅が徒歩圏内なので、家族のライフスタイルにあった通勤・通学が可能。また大阪・京都へのアクセスもしやすいので、お出かけにも最適です。

大阪メトロ御堂筋線・北大阪急行線

江坂駅より

新大阪駅 4分　天王寺駅 32分

箕面萱野 14分　京都駅 41分

阪急宝塚本線

庄内駅より

大阪梅田駅 10分　宝塚駅 32分

大阪空港駅 24分

プラン

PLAN

Massage from Achitect

ライフスタイル、地域の特性を考えた設計で
ただ暮らすだけではなく、日常の暮らしになるような
プランを豊富に用意しました。
プラスαな空間を創出し、多様な住まいづくりを提案します。

3つのモデルプランを設計

それぞれのライフスタイルに合わせた
プラスワンのある住まいをご提案。

モデルプラン

Model Plan

外観イメージ

リビングとスキップフロアイメージ

スキップフロアイメージ

スキップフロアプラン

スキップフロアが生む空間の有効活用。
視線や気配が自然につながり、家族の存在を感じながら心地よく過ごせる。
プラスな空間を創出し、多様な住まいづくりを提案します。

吹抜け・スキップフロア・
大収納のすべてを備えた間取り計画

※図面：CG画像はサンプルとなります。

吹抜けプラン

吹抜けに配置した窓から光が降り注ぎ、目の前の日常を明るく彩る。
圧倒的な開放感と階を越えて視線や気配がつながる心地よさ。
開放された東側から吹抜けに明かりが降り注ぐ間取り計画。

開放された東側から吹抜けに
明かりが降り注ぐ間取り計画

※図面：CG画像はサンプルとなります。

大収納プラン

大収納ですっきりとしたゆとりのある暮らしを実現。
各所に設けた収納で様々なライフスタイルに対応。
快適な暮らしのために、適材適所の収納を。

大収納ですっきりとした
ゆとりのある暮らしを実現できる
間取り計画

※図面：CG画像はサンプルとなります。

性能と品質

SPEC

防災性に優れた設計で
家族や資産を守る

太陽光発電で光熱費を大幅に削減し、停電時でも電気が使える安心設計。高い断熱性で一年中快適な温度を保ち、耐震性も最高クラス。災害時でも安心して暮らせる、省エネと安全性を兼ね備えた最新の住まいです。

※写真はイメージです。

太陽光発電システム

自然のエネルギーで家計と
環境にやさしい太陽光発電。

太陽光発電システムを標準装備し、毎日の電気代を削減。曇りの日や冬場でも安定した発電が可能で、夏の高温時でも効率よく発電し、ロスを最小限に抑えます。環境にもお財布にもやさしい、次世代のエネルギーをあなたの暮らしに。

防犯サービス

24時間365日、家族を守る
安心のセキュリティ。

大切な住まいと家族を守るための、防犯機器を標準装備。侵入や異常を検知すると、即座に信号を送信し、警備員が迅速に駆けつけます。24時間365日、安心できる暮らしをサポートします。

建物性能

構造の安定

「耐震等級３」は、国土交通省が2000年に定めた住宅性能表示制度における最高等級です。建築基準法では、数百年に一度の地震で倒壊しない基準を「耐震等級１」としています。

断熱性能

住宅の断熱性能について、暖房器具に使用するエネルギーの削減量をどの程度減らせるかという指標で評価するものです。

省エネルギー性能

断熱性能等の外皮性能を考慮しながら、暖冷房・給湯・照明などを含めた設備機器のエネルギー効率や再生可能エネルギーの活用などを勘案した一次エネルギー消費量により評価します。

プラス1

ZEH基準を満たした
省エネルギー住宅。

ZEH基準を満たした家

ZEHゼッチ（ネット・ゼロ・エネルギー・ハウス）とは、「外皮の断熱性能等を大幅に向上させるとともに、高効率な設備システムの導入により、室内環境の質を維持しつつ大幅な省エネルギーを実現した上で、再生可能エネルギーを導入することにより、年間の一次エネルギー消費量の収支がゼロとすることを目指した住宅」です。日本政府はCOP21の合意に基づき、遅くとも2030年までに2013年度比で温室効果ガスを26％削減の目標を掲げています。家庭部門では39％の削減を目指しているため、大幅な省エネが期待できるZEHの普及を促進しています。